**Detalle de la Propiedad**
Este edificio industrial de aproximadamente 51,982 pies cuadrados se encuentra en un amplio terreno de aproximadamente 117,552 pies cuadrados (2.7 acres), ofreciendo un diseño de alta capacidad ideal para almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Con funcionalidad de una sola planta y una activa lista de venta comercial, la propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o usuarios finales que busquen escala en una ubicación estratégica del sur de Florida. Con zonificación para uso industrial, el sitio está bien posicionado para el crecimiento a largo plazo y la flexibilidad operativa.

**Características de la Propiedad**
Tipo de Propiedad: Venta Comercial – Industrial
Tamaño del Edificio: ±51,982 pies cuadrados
Tamaño del Terreno: ±117,552 pies cuadrados (2.7 acres)
Pisos: 1
Zonificación: Industrial
Impuesto (2023): $129,967
Número MLS: A11807849

**Aspectos destacados del subarrendamiento**
\~5,000 pies cuadrados en un edificio industrial ligero
Nuestro inquilino del negocio de eventos busca un subarrendatario para compartir casi la mitad de su espacio de almacén como almacenamiento en seco (sin distribución diaria). Estanterías disponibles sin costo adicional.
Ubicación conveniente: a poco más de 1 milla al oeste de la Ruta I-95 y a 1 milla al sur del estadio de fútbol del Inter Miami.
Quedan más de 2 años en nuestro contrato de arrendamiento, y el inquilino puede ofrecer cierta flexibilidad operativa durante sus horas de trabajo.
Subarrendar una instalación de almacenamiento en seco puede brindar a un inquilino industrial flexibilidad y asequibilidad;
incluso puede ofrecer oportunidades de networking empresarial, ya que los eventos de nuestro cliente se encuentran entre las producciones lujosas más populares y rentables de Florida.

4800 NW 15th Ave, #1C Fort Lauderdale, FL 33309

Kevin Krueger offers advisory services to managers of office, industrial, and retail workspaces, assisting them with site selection and negotiating lease or purchase terms for commercial real estate. RISE Realty Advisors also handles landlord listings and property dispositions, catering to commercial properties for sale across South Florida's Miami-Dade, Broward, and Palm Beach counties. In 2024, Krueger expanded his services to include a few multi-family residential or mixed-use development projects, extending beyond our traditional market to areas such as Ocala near Orlando, Fort Myers, and the surrounding Southwest Florida submarkets.

**Retail Expertise and Background:**

Kevin Krueger's previous career as a Boston shopkeeper has equipped him with firsthand knowledge of the challenges and excitement inherent in the retail sector. His hands-on experience translates into a proactive broker who understands clients' overarching goals and bottom-line objectives.

**Entrepreneurial Ventures:**

Before joining RISE, Krueger founded and managed a creative sports apparel brand called SupahFans Streetwear, which included a popular urban retail boutique in Boston. He also led an edgy street team known as 'Head Coach Kev', comprising two captains, Mark and Mike, and a dozen staff members. His decade-long tenure in small business operations ensures that clients benefit from a deep understanding of operations, staffing, marketing, lease negotiations, finance, and exit strategies.

**Sports Marketing and Negotiation Success:**

With a background in sports marketing, Krueger is affectionately referred to as 'Coach', a title that reflects his role as a mentor and cheerleader for his client's business success. His negotiation skills have secured warehouse leases for notable entities such as the Miami (Tennis) Open, Sports Art Illustrated, and franchisee clinics for Physical Therapy Now.

**Professional Networking and Community Engagement:**

Kevin Krueger is a master of professional networking in South Florida, drawing on his background in sports and fashion. He established The Miami Athletic Association, a non-profit dedicated to promoting Sports Tourism through innovative #NetWorkingOut events. Krueger also hosts a quarterly Business Book Club through his Commercial Real Estate Coach Instagram account, held at RISE listings or tenant spaces. Locals can join him for complimentary coffee and conversation every Monday at 11:11 am at RISE Realty's 1111 Brickell Avenue office lobby. Krueger embodies RISE's values of Respect, Integrity, Service, and Empathy in all interactions with prospects, peers, and clients.

Kevin Albert Krueger

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**Detalle de la Propiedad**
Este condominio de oficina llave en mano de ±1,294 pies cuadrados te sitúa a solo unos pasos del tribunal, una ubicación ideal para abogados, contadores públicos (CPA) y otros profesionales que requieren acceso rápido a servicios legales y gubernamentales. La suite ofrece una distribución eficiente con cuatro oficinas privadas, una acogedora área de recepción y estaciones de trabajo abiertas y flexibles. Las ventanas resistentes a impactos recién instaladas (evaluación ya saldada al cierre) brindan tranquilidad y eficiencia energética, mientras que el tamaño manejable del condominio y su precio de venta de $299,000 representan una alternativa atractiva y rentable frente a espacios más grandes y costosos en el centro de la ciudad.

**Características de la Propiedad**

* **Tamaño:** Condominio de oficina de ±1,294 pies cuadrados
* **Distribución:** 4 oficinas privadas, área de recepción, zona abierta de estaciones de trabajo
* **Precio:** $299,000 (excelente opción para propietarios ocupantes o inversionistas)
* **Ventanas:** Vidrio de impacto de última generación; evaluación pagada al cierre
* **Condición:** Listo para ocupar, configuración llave en mano
* **Ubicación:** A pasos del tribunal y otras amenidades cívicas — perfecto para servicios legales, contables o profesionales
* **Usuarios Ideales:** Abogados, contadores, consultores y pequeñas firmas que busquen un espacio de trabajo boutique cerca del centro de acción

66 W Flagler St, Suite 320

As the President of RISE Realty in lively Miami, Florida, Keith Alan Darby boasts over 20 years of invaluable experience in the commercial real estate sector. With a specialization in serving major clients in need of office and industrial spaces, Keith has adeptly guided a wide array of real estate transactions to success, fostering a loyal clientele base through his expert tenant advisory services.

**Expertise**: Keith specializes in brokering various types of commercial properties including office, industrial, retail, and multifamily, consistently surpassing investment objectives and establishing himself as a leading figure in the Miami commercial real estate market.

**Community Involvement**: In addition to his real estate pursuits, Keith actively volunteers with Project Sunshine and Ronald McDonald House Charities. He is also the founding partner of The South Beach Boot Camp, a lifestyle network catering to active professionals in Miami Beach.

**Professional Affiliations:** Keith is actively engaged in prominent professional networking real estate groups such as CCIM, CIASF, SFOBA, NAIOP, and The Miami Beach Chamber of Commerce. He graduated from The University of Iowa with a Bachelor of Business Administration degree.

**Fun Fact:** During a June 2017 Miami Marlins baseball game against his hometown Chicago Cubs, Keith made a memorable catch by snagging an Addison Russell home run ball over the left field fence. This exciting moment landed him a spot on ESPN SportsCenter’s Top 10 Plays of the Day.

Keith Alan Darby

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**Descripción de la Propiedad:**

Ubicada en 2701 NW 107th Avenue, en el corazón de Doral, FL, esta versátil instalación de almacenamiento en frío y almacén de 17,588 pies cuadrados ofrece una solución estratégica para distribución de alimentos, logística u operaciones de grado médico. El edificio cuenta con una combinación funcional de espacios refrigerados y de almacenamiento seco, complementados por una oficina/sala de exhibición ideal para operaciones de atención al cliente. Con una altura libre de techo de 25 pies, cuatro puertas de carga a nivel de muelle y una rampa de acceso, la propiedad garantiza un movimiento eficiente de mercancías. La ocupación está disponible en aproximadamente 30 días. Ubicado en uno de los submercados industriales más cotizados del sur de Florida, este sitio ofrece acceso privilegiado a autopistas principales, puertos y el aeropuerto.

**Características de la Propiedad:**

* Espacio Total: 17,588 pies cuadrados
* Área de Congelación: ±3,500 pies cuadrados
* Área de Refrigeración: ±3,580 pies cuadrados
* Almacén Seco: ±5,000 pies cuadrados
* Oficina/Sala de Exhibición: ±2,500 pies cuadrados
* Altura de Techo: 25 pies libres
* Carga: 4 puertas a nivel de muelle + 1 rampa de acceso
* Estacionamiento: 32 espacios
* Precio de Alquiler: $32/pie² NNN + impuesto sobre ventas de FL
* Condición: Construcción promedio, ocupación en ~30 días
* Zonificación: Industrial – ideal para almacenamiento en frío, servicios alimenticios o logística
* Ubicación: Corredor industrial principal de Doral, a minutos de autopistas principales

2701 NW 107th Avenue, Doral, FL

**Descripción de la Propiedad**
Este almacén refrigerado llave en mano de 11,000 pies cuadrados (SF) está estratégicamente ubicado en el corazón de Doral, con acceso inmediato a las principales autopistas y centros de transporte. Ideal para distribuidores de alimentos, empresas farmacéuticas u operadores de logística de terceros (3PL), esta instalación de última generación ofrece 9,900 SF de espacio refrigerado de alto rendimiento con un sistema de refrigeración de Freón completamente nuevo y 1,100 SF de oficinas Clase A recientemente renovadas. Diseñada para maximizar la eficiencia operativa y garantizar una fiabilidad a largo plazo, la propiedad cuenta con 4 puertas de carga a nivel de muelle con topes y niveladores, altura libre de 20 pies, servicio eléctrico trifásico de alta capacidad y un generador diésel de respaldo de 400 galones que asegura la continuidad operativa. Con zonificación IU-C (Industria Ligera), este espacio está listo para ocupar de inmediato y diseñado especialmente para usuarios de almacenamiento en frío con alta demanda.

**Características Clave**

* Área Total: 11,000 SF
* Espacio Refrigerado: 9,900 SF con sistema de Freón completamente nuevo
* Oficinas: 1,100 SF Clase A – totalmente renovadas
* Acceso de Carga: 4 puertas a nivel de muelle con topes y niveladores
* Altura Libre: 20 pies
* Suministro Eléctrico: Servicio trifásico de alta capacidad
* Generador de Respaldo: Unidad diésel nueva de 400 galones
* Estacionamiento: 14 espacios disponibles en el sitio
* Zonificación: IU-C (Industria Ligera)
* Ubicación: Zona estratégica de Doral con excelente acceso vial
* Renta Mensual: $25,666.67 (más $480 mensuales de mantenimiento)
* Estructura del Contrato: Renta Bruta Modificada (el inquilino paga el mantenimiento por separado)
* Uso Ideal: Almacenamiento en frío para alimentos, productos farmacéuticos o logística

10450 NW 29th Terrace, Doral, FL 33172

**Descripción Detallada de la Propiedad:**

Una oportunidad única le espera para alquilar un espacio de oficina de primer nivel en una de las ubicaciones más estratégicas y prestigiosas de Miami Beach. Situado en el **Edificio Familiar Helegua** —una moderna propiedad de oficinas de tres pisos construida en 2001—, esta oferta brinda una proximidad excepcional a los principales puntos de referencia de la ciudad, incluyendo el **Ayuntamiento de Miami Beach**, el **Centro de Convenciones de Miami Beach** y la vibrante **Lincoln Road**.

El edificio alberga únicamente a otros tres inquilinos, lo que garantiza un entorno laboral tranquilo y exclusivo tipo boutique. Cada espacio puede entregarse completamente amueblado e incluye servicios públicos, ofreciendo una solución "llave en mano" que minimiza costos y tiempos de instalación. Se ofrecen términos de arrendamiento flexibles, siendo el estándar un contrato de **36 meses**.

El edificio cuenta con aire acondicionado central (eléctrico), sistema de seguridad, detectores de humo y una estructura de techo de concreto para mayor seguridad y durabilidad. Los pisos están acabados en una combinación de alfombra y loseta, proporcionando una estética profesional. Los inquilinos también se benefician de opciones de estacionamiento común en las cercanías y de una excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina en **Dade Boulevard y Meridian Avenue**.

Ubicada dentro de la zonificación **40/MUL M**, esta oficina está perfectamente posicionada para una variedad de usos profesionales. La propiedad es de fácil acceso a través de las principales vías, con conexiones rápidas hacia **Alton Road** y la **I-195**, lo que facilita el desplazamiento tanto para empleados como para clientes.

Ofrecida a un asequible alquiler mensual de **$1,500**, esta oportunidad fuera del mercado representa un valor excepcional para quienes buscan una presencia central en Miami Beach.

**Características Principales:**

* **Opciones Llave en Mano:** Mobiliario de oficina y servicios incluidos
* **Espacio Disponible:** 400 SF en total
* **Pisos del Edificio:** 3
* **Construcción:** Bloques de concreto con techo de concreto
* **Amenidades:** Aire acondicionado central, sistema de seguridad, detectores de humo
* **Estacionamiento:** Opciones comunes y estacionamientos públicos cercanos
* **Duración del Contrato:** 36 meses (negociable)
* **Año de Construcción:** 2001
* **Ubicación Estratégica:** Lote en esquina en Dade Blvd y Meridian Ave
* **Accesibilidad:** Cerca de Alton Road, a pasos de Lincoln Road
* **Zonificación:** 40/MUL M – versátil para usos profesionales

1920 MERIDIAN AV #2 FLR Miami Beach

Ubicada en 20225 NE 16th Place en North Miami Beach, FL 33179, esta oficina profesional completamente renovada ofrece opciones tanto de oficinas privadas como compartidas. Las oficinas privadas están disponibles desde $750, brindando una solución rentable para empresas que buscan un entorno profesional. La propiedad está completamente amueblada, ofreciendo una solución llave en mano ideal para inquilinos que buscan una excelente ubicación.
**Características de la propiedad:**

* **Oficinas totalmente amuebladas:** Espacios listos para mudarse, equipados con el mobiliario de oficina esencial.
* **Opciones de arrendamiento flexibles:** Elija entre oficinas privadas o espacios compartidos según las necesidades de su negocio.
* **Ubicación privilegiada:** Situada en North Miami Beach, con fácil acceso a servicios locales y rutas de transporte.

Esta propiedad combina comodidad y flexibilidad, lo que la convierte en una excelente opción para empresas que buscan un entorno profesional en una ubicación estratégica.

For Lease 20225 NE 16 PL, MIAMI FL 33179

![](https://dashboard.riserealty.com/storage/editor_uploaded_image/Td9mcnFfDnfbywlwL89GZ6B824YIqa38PCqpc7vf.png)**Descripción de la Propiedad**

Ubicada en el corazón de Miami Beach, **6755 Harding Ave** ofrece una **oportunidad de inversión hotelera** en el dinámico mercado del sur de Florida. Esta propiedad hotelera de **19,824 pies cuadrados** se encuentra en un terreno de **0.38 acres (16,470 pies cuadrados)** dentro de la subdivisión **2nd Ocean Front Subdivision**, a pocos pasos de la playa y rodeada de una próspera comunidad turística y residencial. La propiedad se beneficia de **sólidos datos demográficos**, con una población en crecimiento y un aumento constante en los ingresos de los hogares proyectado hasta **2029**. Ubicada en un **submercado de alta demanda**, este activo representa una excelente oportunidad para **reurbanización, reposicionamiento o uso continuo en el sector hotelero**.

### Características de la Propiedad

* **Tipo de Propiedad:** Hotel
* **Tamaño Total del Edificio:** 19,824 pies cuadrados
* **Tamaño del Terreno:** 0.38 acres (16,470 pies cuadrados)
* **Zonificación:** AE (Miami Beach)
* **Uso del Suelo:** Hotel
* **Zona de Inundación:** 12086C0326L
* **Subdivisión:** 2nd Ocean Front Sub
* **ID del Parcela:** 02-3211-007-1450
* **Descripción Legal:** 2ND OCEAN FRONT SUB PB 28-28 LOTES 28 Y 29 BLK 6
* **Año Fiscal:** 2023
* **Año de Valoración:** 2024

### Destacados de la Ubicación

✔ Ubicada en el distrito de **North Beach** en Miami Beach
✔ Cerca de **principales atracciones, restaurantes y comercios**
✔ Fácil acceso a **Collins Ave, A1A y carreteras principales**
✔ Rodeada de una **alta densidad poblacional y un sólido mercado turístico**
✔ **Submercado en crecimiento**, con aumento proyectado en la población y los ingresos de los hogares hasta **2029**

6755 Harding Ave, Miami Beach, FL 33141

![](https://dashboard.riserealty.com/storage/editor_uploaded_image/n6Aqf2FzGS7CtsTJe0R6bK6oJ5UWIgv6zhaRMPVE.png)



### Descripción de la Propiedad

Descubra una **excepcional oportunidad de inversión** con **Waterside Hotel and Suites**, un encantador **hotel boutique de 44 unidades** en el corazón de **Mid Miami Beach**. Con un vibrante diseño **Art Deco**, esta propiedad ofrece alojamientos elegantes y completamente amueblados, a solo pasos del océano, parques, cafeterías y mercados. Los huéspedes disfrutan de **acceso fácil al paseo marítimo**, ideal para correr, andar en bicicleta y pasear con mascotas. Este hotel es perfecto tanto para **estancias prolongadas como para escapadas de fin de semana**, combinando estilo, comodidad y conveniencia en una ubicación costera privilegiada.

La propiedad cuenta con **17,711 pies cuadrados** distribuidos en **dos pisos**, con un total de **73 habitaciones**, que incluyen una mezcla de suites y habitaciones diseñadas para brindar una estancia relajada y moderna. Las **amenidades** como la piscina al aire libre, el área de patio y el acceso a **internet de alta velocidad** aumentan el atractivo de la propiedad, garantizando una experiencia premium para los huéspedes.

Con un precio de **$16,500,000**, este hotel **Clase B** representa una **sólida oportunidad de inversión**, con la posibilidad de **financiamiento por parte del propietario** (requiere un pago inicial del 50%). No pierda esta **rara oportunidad** de adquirir un **activo hotelero próspero** en una de las zonas más demandadas de Miami Beach.

### Características de la Propiedad

✅ **Ubicación privilegiada en Mid Miami Beach** – A pasos del océano, paseo marítimo, parques, restaurantes y cafeterías
✅ **44 Unidades Boutique | 73 Habitaciones en Total** – Amuebladas con estilo, ideales para estancias prolongadas y escapadas de fin de semana
✅ **Diseño vibrante Art Deco** – Estética brillante y acogedora
✅ **Piscina al aire libre y área de patio** – Espacios comunes relajantes para los huéspedes
✅ **Internet de alta velocidad y WiFi de acceso público** – Esencial para viajeros modernos
✅ **Propiedad libre de humo** – Mayor comodidad para los huéspedes
✅ **Oportunidad de inversión** – Precio de **$16,500,000** ($226,027 por habitación)
✅ **Financiamiento del propietario disponible** – Requiere un **50% de pago inicial**
✅ **Fácil acceso al paseo marítimo y actividades al aire libre** – Perfecto para hacer ejercicio, andar en bicicleta y pasear perros

7310 Harding Ave, Miami Beach, FL 33141

### Características y Descripción de la Propiedad

#### Descripción de la Propiedad:

Este Apartahotel junto a la playa es una propiedad boutique multifamiliar de dos pisos con 14 suites totalmente amuebladas y equipadas, ubicada en Mid Miami Beach. A solo unas cuadras del océano, esta propiedad ofrece a residentes y huéspedes una ubicación privilegiada cerca de mercados vibrantes, restaurantes, cafés y bares. La famosa vida nocturna de South Beach está a solo 20 minutos en coche, y el Aeropuerto Internacional de Miami a solo 25 minutos.

El vecindario es conocido por sus amplios parques frente al mar, calles peatonales y vistas escénicas al mar, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para visitantes a corto plazo como para residentes a largo plazo.

#### Características de la Propiedad:

✅ 14 suites tipo apartamento boutique
✅ Totalmente amuebladas y equipadas
✅ Ubicación privilegiada: a pocas cuadras de la playa
✅ Cercanía a mercados, restaurantes, cafés y bares
✅ Fácil acceso a la vida nocturna de South Beach y al Aeropuerto Internacional de Miami
✅ Calles amigables para peatones y ciclistas
✅ Rodeado de parques frente al mar

#### Aspectos Destacados de la Inversión:

💰 Financiamiento del vendedor disponible con un 50% de pago inicial
💰 Precio de $375,000 por unidad
🏢 Hotel multifamiliar de baja altura (edificio de 2 pisos)
📏 Tamaño del terreno: 0.19 acres | Tamaño del edificio: 11,130 pies²
🏡 Zonificación RM-1 (Hotel Multifamiliar)

8100 Harding Ave Miami Beach, FL 33141

### Descripción de la Propiedad – 7710 Abbott Ave, Miami Beach, FL

Ubicada en el submercado de North Shore en Miami Beach, la propiedad en **7710 Abbott Ave** es un edificio multifamiliar situado a pocas cuadras de la playa. Esta ubicación privilegiada ofrece una alta demanda de alquiler, beneficiándose del turismo en crecimiento, la facilidad para caminar y la proximidad a importantes corredores comerciales. La propiedad forma parte de la subdivisión **Altos Del Mar No 3** y cuenta con una zonificación **AE**, lo que permite oportunidades flexibles de desarrollo residencial.

El lote tiene una extensión de **0.13 acres (50' x 113')**, con un tamaño total de construcción de **7,680 pies cuadrados (SF)**, lo que lo convierte en una inversión atractiva para inversionistas multifamiliares o desarrolladores que buscan maximizar los ingresos por alquiler en un mercado de alta demanda.

### Características de la Propiedad

* **Uso del Suelo:** Vivienda Multifamiliar
* **Tamaño del Lote:** 0.13 AC (50' x 113')
* **Tamaño de Construcción:** 7,680 SF
* **Zonificación:** AE
* **Zona de Inundación:** 12086C0326L
* **Condado:** Miami-Dade
* **Mercado:** Sur de Florida
* **Submercado:** North Shore
* **Subdivisión:** Altos Del Mar No 3

### Demografía (2024)

* **Radio de 1 milla:** 27,305 residentes | 13,230 hogares | Ingreso medio: $49,962
* **Radio de 3 millas:** 89,209 residentes | 41,614 hogares | Ingreso medio: $69,541
* **Radio de 5 millas:** 231,627 residentes | 98,372 hogares | Ingreso medio: $60,881

La propiedad ofrece un fuerte potencial de **apreciación a largo plazo**, con un crecimiento proyectado de la población y los hogares de entre **0.73% y 2.68%** en los próximos cinco años. La zona circundante se caracteriza por una combinación de desarrollos **residenciales, comerciales y hoteleros**, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan estabilidad y altas tasas de ocupación.

7710 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

💰 **Precio de venta: $39,000,000**
¡Una oportunidad de inversión excepcional en el próspero mercado hotelero de Miami Beach! **Oceanside Hotel** es un hotel boutique de 100 habitaciones que abarca cuatro edificios en la icónica **Collins Avenue**, a solo unos pasos de la playa. Diseñado para estancias cortas y largas, el hotel cuenta con **20 amplias suites con cocinas** (de 1 y 2 habitaciones), ideales para huéspedes de larga duración y vacacionistas.

Sumando aún más atractivo, el hotel incluye un **restaurante y bar en el lugar**, que genera **$2.5 millones en ingresos anuales**, proporcionando una fuente adicional de ingresos sólida. Con el turismo constante de Miami Beach y la alta demanda de alojamientos boutique, esta propiedad representa una **inversión llave en mano** con **flujo de caja inmediato** y un gran potencial de crecimiento futuro.

### **Características de la propiedad:**

✅ Hotel boutique de **100 habitaciones** distribuidas en 4 edificios
✅ **20 suites con cocinas completas** (unidades de 1 y 2 habitaciones)
✅ **Restaurante y bar en el lugar** con ingresos anuales de $2.5M
✅ **Ubicación privilegiada en Collins Ave**, a pasos de la playa
✅ **Propiedad altamente rentable** con un gran potencial a largo plazo

6084 Collins Ave, Miami Beach, FL 33140

### Hermoso Edificio Independiente en Venta para Inversores

RISE Realty se complace en presentar una propiedad recientemente renovada y generadora de ingresos: un espacio de oficinas y comercios de Clase A en venta para inversores y/o usuarios a largo plazo. Cuenta con un inquilino de larga duración.

Ubicación conveniente en South Beach, Miami. Destaca por su amplio y hermoso balcón frontal cubierto de árboles, ideal para espacio de trabajo adicional, reuniones con clientes o eventos.

Anteriormente una vivienda, el edificio ahora cuenta con 19 habitaciones privadas, 2 de las cuales pueden utilizarse como salas de conferencias.
Dispone de recepción y 2 baños, pero no cuenta con kitchenette. Es un espacio de trabajo diseñado para fomentar la productividad y atraer una clientela de alto nivel.

Nuestra ubicación en South Beach es ideal, con una gran cantidad de profesionales residiendo todo el año en West Avenue, junto a la Bahía, y en el barrio de Flamingo Park. Además, el famoso centro comercial al aire libre de Lincoln Road ha incorporado nuevos desarrollos de oficinas de Clase A, ofreciendo excelentes oportunidades para networking y crecimiento empresarial.

### Características de la Propiedad

* 17 oficinas o salas pequeñas
* 2 salas de conferencias o consulta
* Edificio independiente en planta baja
* Derechos de renovación para añadir un segundo piso residencial
* 9 plazas de estacionamiento arrendadas por separado
* Área de recepción
* 2 baños
* Estacionamiento público gratuito en la misma cuadra
* Fácil acceso a las autopistas 395, 195 y Venetian
* Instalaciones deportivas públicas en Flamingo Park: gimnasio, piscina, canchas de tenis de arcilla y baloncesto, campos de béisbol/softbol, pista de atletismo para fútbol y fútbol americano
* La playa se encuentra a 1 km al este de la oficina; la Bahía de Biscayne, a solo 2 cuadras

1355 Alton Road, Miami Beach

### Descripción de la Propiedad

Bienvenido a una oportunidad comercial exclusiva con vistas a las vibrantes aguas de la Bahía de Biscayne. Ubicada en el codiciado vecindario de Edgewater en Miami—a solo cinco minutos de Brickell—esta propiedad ofrece una ubicación frente al mar privilegiada con un diseño excepcional que elevará cualquier negocio. Con una amplia superficie interior de **5,481 pies cuadrados**, además de una **terraza privada de 2,640 pies cuadrados** frente al agua, esta propiedad cuenta con una entrada independiente y vistas directas a la bahía en una comunidad altamente densa tanto a nivel residencial como comercial. Con techos de **18 pies de altura**, servicio de valet parking con **15 espacios exclusivos** y acceso fácil a las principales vías de la ciudad, este espacio combina prestigio y comodidad a la perfección. Ya sea para **alquiler o compra**, las posibilidades de personalización y branding son infinitas. Impresione a sus clientes y empleados con **vistas panorámicas a la bahía**, una **amplia terraza ideal para eventos al aire libre o momentos de relajación**, y una ubicación estratégica cerca de los principales centros de negocios y estilo de vida de Miami.

***

### Características de la Propiedad

* **Espacio total:** 5,481 pies² interiores + 2,640 pies² de terraza privada frente al agua (**8,121 pies² en total**)
* **Ubicación:** 2955 NE 7th Ave, Miami, FL 33137 – A minutos de Brickell, en el corazón de Edgewater
* **Altura de techo:** Impresionantes **18 pies de altura**, creando un ambiente abierto y sofisticado
* **Acceso al agua:** Frente a la **Bahía de Biscayne**, con vistas espectaculares y un espacio exterior único
* **Estacionamiento:** Servicio de valet con **15 espacios exclusivos** para mayor comodidad
* **Entrada privada:** Acceso independiente para inquilinos, clientes e invitados
* **Vecindario denso:** Rodeado de una alta concentración de propiedades residenciales y comerciales
* **Conectividad:** Fácil acceso a las principales vías, el centro de Miami y distritos comerciales clave
* **Disponibilidad flexible:** **Venta o alquiler** – Ideal para una amplia variedad de usos comerciales

2955 NE 7th Ave Miami, FL 33137

### Descripción de la Propiedad

Ubicada en el corazón de Coconut Grove, **2920 SW 27th Ave** ofrece una oportunidad excepcional para propietarios-usuarios que buscan un espacio comercial o de oficina en una de las zonas más vibrantes de Miami. Esta propiedad de uso mixto cuenta con una designación de zonificación **T5-O**, lo que permite configuraciones comerciales, minoristas u oficinas flexibles, así como opciones de reurbanización en el futuro.

Con su **condición de "grey shell"**, el edificio se presenta como un lienzo en blanco para una construcción personalizada, permitiendo que el nuevo propietario adapte el interior según sus necesidades operativas. Su excelente visibilidad a lo largo de **SW 27th Ave** y la cercanía a otros establecimientos comerciales generan un alto flujo peatonal, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios que buscan aprovechar el crecimiento constante de Coconut Grove.

Además, el estacionamiento en ambos lados del edificio mejora la accesibilidad para clientes y empleados, aumentando aún más su atractivo.

### Características de la Propiedad

✅ **Zonificación y Potencial de Desarrollo:** La zonificación **T5-O** permite múltiples configuraciones comerciales o de uso mixto, con hasta **29,446 pies cuadrados construibles**.
✅ **Condición "Grey Shell":** Espacio interior en bruto listo para una construcción personalizada según las necesidades de su negocio.
✅ **Ubicación Estratégica:** Zona de alto tráfico en **Coconut Grove**, con excelente visibilidad y flujo peatonal a lo largo de **SW 27th Ave**.
✅ **Estacionamiento y Accesibilidad:** Estacionamiento dedicado en ambos lados del edificio, ofreciendo fácil acceso para clientes y empleados.
✅ **Precio:** **$3.9M** (**$693 por pie cuadrado**), una inversión competitiva para propietarios-usuarios o inversionistas en busca de valor a largo plazo.

2920 SW 27th Avenue, Miami, FL 33133

### Descripción de la Propiedad

Descubra una oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón de Hollywood, FL. Este lote premium de **21,058 pies cuadrados**, con **zonificación FH-2**, ofrece una flexibilidad inigualable para desarrolladores e inversores. La propiedad permite una altura máxima de **14 pisos** y admite una amplia variedad de usos, incluidos residencial, hotelería, oficinas, comercial, cívico, educativo e industrial. Ubicada en una zona altamente demandada, esta parcela ofrece el lienzo perfecto para un **proyecto de uso mixto o de un solo propósito**.

Gracias a su ubicación estratégica y cercanía a importantes centros de transporte, barrios dinámicos y distritos comerciales, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan aprovechar el crecimiento y las tendencias de **reurbanización de Hollywood**. Además, el sitio cuenta con sólidos fundamentos financieros, generando **$1 millón en ingresos brutos y $645,000 en ingresos netos**, lo que la convierte en una inversión rentable tanto para ingresos inmediatos como para el crecimiento a largo plazo.

### Detalles de la Propiedad:

✅ **Tamaño del Lote:** 21,058 pies² (aproximadamente 0.483 acres)
✅ **Zonificación:** FH-2 – Gran flexibilidad para diversos desarrollos:

* **Residencial (3)**
* **Hotelería (3)**
* **Oficinas (1)**
* **Comercial (16)**
* **Cívico (4)**
* **Educativo (3)**
* **Industrial (4)**

✅ **Potencial de Desarrollo:** Hasta **14 pisos**
✅ **Densidad:** Admite un máximo de **32 unidades** (50 unidades por acre)

### **Detalles Financieros:**

💰 **Ingresos Brutos:** $1,000,000
💰 **Ingresos Netos:** $645,000

### **Ventajas de Ubicación:**

📍 Ubicación **céntrica en Hollywood, FL**, con fácil acceso a rutas de transporte y servicios urbanos.

### **Oportunidad de Inversión:**

🏢 Ideal para **desarrollos de uso mixto** o **proyectos de un solo propósito**, proporcionando **ingresos inmediatos y un gran potencial de crecimiento a largo plazo**

Oportunidad de Inversión Premium en 1010 S Federal Hwy, Hollywood, FL – 32 Habitaciones, Zonificación FH-2, Hasta 14 Pisos y $1M en Ingresos Anuales

Ubicado a pocos pasos del icónico Lincoln Road y el Océano Atlántico, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión en uno de los vecindarios más deseados de Miami Beach. Con un área bruta total arrendable (GLA) de aproximadamente 4,207 pies cuadrados, la propiedad alberga a dos inquilinos bien establecidos—Joe & the Juice —ambos con contratos de arrendamiento a largo plazo. La propiedad se beneficia de un alto tráfico peatonal y una fuerte demanda comercial, lo que la convierte en una inversión sólida para aquellos que buscan un flujo de ingresos constante y una apreciación a largo plazo.

El edificio está rodeado de una vibrante mezcla de opciones comerciales, gastronómicas y de entretenimiento, con desarrollos de infraestructura en curso y crecimiento residencial en la zona, lo que aumenta aún más su atractivo. Los inversionistas apreciarán los sólidos ingresos operativos netos (NOI) de $257,413 anuales y una tasa de capitalización razonable del 5.12%. La estructura de arrendamiento triple neto (NNN) también asegura que la mayoría de los gastos de la propiedad sean cubiertos por los inquilinos, minimizando la carga operativa para el propietario.

Esta es una oportunidad excepcional para los inversionistas que buscan retornos estables en un mercado en crecimiento.

Características de la Propiedad: Ubicación: Miami Beach, a solo unos pasos de Lincoln Road, cerca del océano, restaurantes y entretenimiento Inquilinos: Contratos de arrendamiento a largo plazo con marcas consolidadas (Joe & the Juice, Muse Beauty Studio) Tamaño del edificio: 4,207 pies cuadrados de área bruta arrendable (GLA) Ingresos Operativos Netos (NOI): $257,413 anuales Tasa de Capitalización (Cap Rate): 5.12% Estructura de arrendamiento: Triple Net (NNN) Vencimiento del arrendamiento: Octubre de 2026 para ambos inquilinos Crecimiento de la renta: Aumentos anuales del 3% en las rentas Crecimiento del área: Rodeado de desarrollos residenciales y comerciales en curso Zonificación: Comercial, minorista Alto tráfico peatonal: Ubicado en una zona vibrante, frecuentada por turistas, con actividad peatonal constante

Esta propiedad ofrece un flujo de ingresos seguro y en crecimiento, con potencial de apreciación a largo plazo en uno de los vecindarios más codiciados de Miami.

1215 West Ave Exclusive Miami Beach Retail Property for SALE: Retail Condo for Sale

**Descripción de la Propiedad:**
¡Oportunidad de desarrollo en el corazón de Miami Beach! Ubicado en **6372 Collins Ave, Miami Beach, FL 33141**, este lote de **20,413 pies cuadrados** (Folio: 02-3211-007-1530) se utiliza actualmente como estacionamiento, pero cuenta con zonificación ideal para proyectos residenciales o de hospitalidad. Situado en el distrito de zonificación **RM-2 (Residencial de Densidad Media)**, esta propiedad permite una altura máxima de construcción de **65 pies** y una **Relación de Área de Piso (FAR)** de **2.0**, lo que habilita aproximadamente **40,826 pies cuadrados** de espacio potencial de construcción. Es perfecto para desarrolladores interesados en construir un condominio boutique, alquileres de lujo o un hotel boutique. El sitio ofrece una excelente fachada sobre Collins Avenue, proximidad a las playas de arena blanca de Miami Beach y acceso a un vecindario vibrante lleno de comodidades.

**Detalles de la Propiedad:**

* **Dirección:** 6372 Collins Ave, Miami Beach, FL 33141
* **Número de Parcela (Folio):** 02-3211-007-1530
* **Código Municipal:** Miami Beach
* **Municipio/Rango:** Municipio 53 Sur, Rango 42 Este
* **Sección:** 11
* **Nombre de la Subdivisión:** 2nd Ocean Front Subdivision
* **Tamaño del Lote:** 20,413 pies cuadrados (según descripción legal)
* **Zonificación:** RM-2 (Residencial de Densidad Media)
* **Altura Permitida:** Hasta 65 pies
* **Relación de Área de Piso (FAR):** 2.0
* **Área Construible Permitida:** Aprox. 40,826 pies cuadrados
* **Uso Actual:** Estacionamiento
* **Tipo de Camino:** Camino Público

Sitio de Desarrollo Excepcional en 6372 Collins Ave, Miami Beach, FL 33141 – Zonificación para Proyectos Residenciales o de Hospitalidad

**Edificio – Oportunidad de Espacio de Oficina**


### **Detalles Clave:**

* **Espacio Disponible:** 2,748 pies cuadrados
* **Precio:** $1,250,000

### **Descripción de la Propiedad:**

Ubicado en el prestigioso edificio Chase Bank en el corazón del centro de Miami, este espacio de oficina de 2,748 pies cuadrados ofrece un diseño moderno y profesional, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Actualmente arrendado bajo un contrato estable de tres años, esta propiedad combina ingresos inmediatos por alquiler con un potencial de crecimiento a largo plazo.

### **Detalles del Arrendamiento:**

* **Ingreso Bruto Actual:** $10,700/mes ($128,400/año).
* **Término del Contrato:** Hasta el 31 de octubre de 2027.
* **Aumentos Anuales:** 5%.
* **Estacionamiento:** Incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos con servicio de valet.

### **Características del Diseño:**

* Tres oficinas con ventanas.
* Una oficina interior.
* Sala de conferencias con capacidad para 12 personas.
* Cocina.
* Recepción con puertas dobles directamente frente al elevador (ver plano "as-built" para detalles).

### **Gastos Operativos:**

* **Cuotas de Asociación:** Por confirmar (pendiente confirmación del propietario).
* **Impuestos a la Propiedad (2025):** $15,533.77

### **Beneficios de la Ubicación:**

* Ubicación privilegiada en el centro de Miami, en el emblemático edificio Chase Bank.
* Cerca de importantes instituciones financieras, oficinas gubernamentales y transporte público.
* Rodeado de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento.
* Fácil acceso a autopistas y centros de transporte público.

### **Oportunidad de Inversión:**

Esta propiedad ofrece una excelente combinación de estabilidad y potencial de crecimiento, con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2027 y aumentos anuales del 5% en los ingresos. El diseño modernizado, la ubicación privilegiada y los dos espacios de estacionamiento añaden un valor significativo tanto para inquilinos como para inversionistas.

¡Oportunidad de Inversión de 2,748 RSF!

1215 West Ave Exclusive Miami Beach Retail Property for SALE: GARAGE FOR SALE

Resumen de la Propiedad: Ubicada en una intersección altamente visible en el corazón de Miami Beach, el edificio comercial en 1801 Alton Road ofrece 5,000 pies cuadrados de espacio ideal para uso de oficinas o locales comerciales. La propiedad dispone de 16 espacios de estacionamiento, brindando comodidad tanto para los inquilinos como para los clientes. Con rentas que oscilan entre $140 y $150 NNN, esta propiedad se destaca como una oportunidad premium para negocios que buscan captar tráfico peatonal y vehicular en una zona de alta demanda.


**4,720 SF building on 5,000 SF land**

Aspectos Destacados: Ubicación Premium: A pasos de Lincoln Road y Sunset Harbour, y a solo una cuadra de Whole Foods, la propiedad se beneficia de su cercanía a los vibrantes barrios de Miami Beach, la renombrada North Bay Road y las Islas Venecianas. Visibilidad Inigualable: Situada en uno de los códigos postales más acaudalados de Estados Unidos, con más de 50,000 exposiciones diarias de vehículos, el edificio atrae la atención tanto de locales como de turistas. Fácil Accesibilidad: Acceso rápido a través de la Venetian Causeway, I-195 y la MacArthur Causeway, lo que garantiza una conectividad fluida en todo Miami. Ideal para inquilinos de comercio o oficinas que busquen un espacio en una ubicación reconocida por su constante tráfico peatonal, servicios de alto nivel y visibilidad, 1801 Alton Road ofrece una oportunidad inigualable para crecer en el mercado de Miami Beach.

1801 Alton Road - Miami Beach, FL

Exclusive Miami Beach Retail Property for Lease: GROUND SPACE FOR LEASE

**$39** *Correduría de negocios*
899 CYPRESS CREEK 5TO PISO
Fort Lauderdale, FL 33309
( ) ba
MLS #A11667210

**$39** *Correduría de negocios*
899 CYPRESS CREEK 5TO PISO
Fort Lauderdale, FL 33309
( ) ba
MLS #A11667202

**$39** *Correduría de negocios*
899 CYPRESS CREEK 3ER PISO
Fort Lauderdale, FL 33309
( ) ba
MLS #A11667105

Oportunidad de Negocio en 899 Cypress Creek Rd, Fort Lauderdale
Eleva tu negocio en 899 W Cypress Creek Rd, un espacio de oficinas de Clase “A” ubicado en el dinámico distrito de Uptown Fort Lauderdale. Este edificio de oficinas de alta tecnología y nueve pisos ofrece una combinación única de comodidades modernas, accesibilidad de primera y características exclusivas para satisfacer las necesidades de cualquier empresa en crecimiento o ya establecida.

Descripción de la Propiedad:
Con un espacio disponible que va desde 15,246 SF to 68,019 SF pies cuadrados, esta oficina completamente equipada está lista para ocupar de inmediato, ofreciendo a las empresas la flexibilidad de crecer en una ubicación privilegiada. La propiedad está rodeada de desarrollos exclusivos, incluyendo un proyecto multifamiliar de 312 unidades en construcción justo al lado, lo que permite que tus empleados puedan caminar al trabajo.

Características Clave:

**Espacio Disponible**: Desde 15,246 SF to 68,019 SFcuadrados
**Listo para Ocupar**: Oficinas completamente amuebladas y equipadas, ideales para ocupación inmediata
**Señalización Prominente**: Oportunidades de señalización destacada en el edificio y en monumentos
**Comodidades Modernas**:

* Tranquilo patio cubierto de palmeras con asientos al aire libre para descansos y reuniones informales
* Café y servicios bancarios en el campus para mayor comodidad
* Centro de acondicionamiento físico de clase mundial para apoyar el bienestar de los empleados

**Accesibilidad**:

* Fácil acceso a la I-95 y a poca distancia de la estación Tri-Rail de Cypress Creek
* Cercanía a restaurantes, hoteles y opciones comerciales

**Proximidad a Localidades Clave**:

* A 8 millas del centro de Fort Lauderdale
* A 12 millas del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood

Este espacio de oficinas en 899 Cypress Creek Rd ofrece a las empresas una oportunidad única de formar parte de una ubicación de alto perfil con acceso a comodidades modernas y una experiencia laboral que integra perfectamente la vida personal. Con opciones flexibles de arrendamiento y espacios listos para ocupar, tu empresa puede disfrutar de la comodidad y el prestigio de Uptown Fort Lauderdale.

Contáctanos hoy mismo para explorar esta oportunidad excepcional y programar una visita privada.

**RISE Realty**
Teléfono: +1.305.859.1606
Correo electrónico: [info@riserealty.com]()
Dirección: 1111 Brickell Ave, Suite 1550, Miami, FL 33131

Commercial Lease at 899 Cypress Creek Rd Fort Lauderdale

Parking

**Descripción de la propiedad:**

420 Lincoln Road es un referente en el bullicioso distrito de Miami Beach, ofreciendo una combinación única de encanto histórico y funcionalidad moderna. Su arquitectura inspirada en el Art Deco refleja el patrimonio cultural de Miami Beach, mientras que las recientes mejoras del edificio brindan un entorno contemporáneo y profesional, ideal para empresas que buscan una dirección prestigiosa. La propiedad está rodeada de tiendas de lujo, restaurantes de primera clase y vibrantes opciones de entretenimiento, lo que la convierte en un imán para visitantes locales e internacionales. Su ubicación estratégica, junto con una excelente conectividad, asegura un acceso fluido a las principales autopistas y rutas de transporte público, lo que la hace conveniente tanto para profesionales como para clientes. La propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas creativas y visionarias, ofreciendo espacios de oficina flexibles, modernas comodidades y un ambiente sofisticado.

**Aspectos destacados de la propiedad:**

* Estacionamiento cubierto con 500 plazas para inquilinos y visitantes
* Arquitectura icónica Art Deco con mejoras modernas
* Espacios de 1,000 a más de 50,000 pies cuadrados (25,000 pies cuadrados continuos)
* Experiencias gastronómicas exclusivas, como Negroni
* Tiendas de lujo: Zara, Ray-Ban y Häagen-Dazs
* Instalaciones de conferencias de última generación y servicios para inquilinos
* Alto tráfico peatonal gracias a las famosas zonas comerciales y gastronómicas de Lincoln Road
* Administración y seguridad en el lugar
* Fácilmente accesible mediante transporte público y principales vías de acceso

ESPACIO DE OFICINA PREMIUM 420 LINCOLN ROAD

80 SW 8th Street, Suite 2600, Miami, FL 33130

Situado en el vibrante corazón del icónico distrito de Brickell en Miami, la Suite 2600 en Brickell City Tower ofrece una oportunidad única para que las empresas prosperen en un entorno de oficina de Clase A, prestigioso y moderno.

**Destacados de la Propiedad:**
**3,249 RSF de Espacio Versátil:** Ideal para empresas en crecimiento o negocios establecidos que buscan un diseño de oficina moderno y funcional.
**Disponibilidad Llave en Mano:** Listo para mudanza inmediata con términos flexibles hasta enero de 2028.
**Ubicación Privilegiada:** Ubicado en el centro financiero de Miami, Brickell City Tower ofrece acceso inigualable a restaurantes, tiendas y entretenimiento de primera clase. Opciones de transporte público y las principales autopistas están convenientemente cerca.
**Seguridad de Última Generación:** Control de acceso de doble capa con el sistema Brivo de Powin para los espacios internos, incluyendo la entrada principal y las salas de servidores/almacenamiento, y el sistema de tarjeta de acceso del edificio para puertas exteriores y estacionamiento.
**Área de Recepción Acogedora:** Impresione a sus visitantes con una experiencia de registro sin problemas y segura a través de la aplicación Greetly, asegurando una gestión profesional y eficiente de las llegadas de invitados.
**Amenidades de Alta Gama:** El edificio cuenta con salas de conferencias completamente equipadas, estacionamiento en el sitio, instalaciones de gimnasio y un salón en la azotea que ofrece impresionantes vistas del horizonte de Miami.

**¿Por qué Brickell City Tower?**
Esta prestigiosa torre de oficinas es conocida por su diseño moderno, amenidades eco-conscientes y servicios de primera calidad para inquilinos. Es una dirección que refleja éxito, ubicada en uno de los corredores de negocios de más rápido crecimiento en Miami.

Con una renta mensual de $18,126.71 + impuestos, este espacio de oficina de primera categoría ofrece una oportunidad única para alquilar en una de las ubicaciones comerciales más deseables de Miami. No pierda la oportunidad de elevar la presencia de su empresa con una dirección que genera impacto.

Para más información o para programar un recorrido privado, contáctenos hoy mismo.

Espacio de Oficina Premium Disponible en Brickell City Tower

Sewer

Taxes

Zoning

Lot Size

Days on Market

Water

### Descripción de la Propiedad:

Descubra esta hermosa casa renovada de 5 dormitorios y 2 baños, ubicada en el corazón de Hollywood, FL, a solo minutos de la playa. Situada en un amplio lote doble, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad moderna y encanto costero. La casa principal cuenta con una cocina contemporánea, acabados elegantes y una conveniente lavadora y secadora, mientras que la cabaña en el patio trasero brinda espacio adicional con un gran potencial. Ideal para los amantes del aire libre, el extenso patio trasero incluye áreas de patio con adoquines, una ducha al aire libre y un amplio espacio para una piscina, todo dentro de un entorno privado y totalmente cercado. Con fácil acceso a las vibrantes opciones de entretenimiento de Hollywood, esta casa es un verdadero refugio.

### Características de la Propiedad:

* Casa principal renovada de 5 dormitorios y 2 baños
* Cocina modernizada con acabados contemporáneos
* Lavadora y secadora incluidas
* Cabaña en el patio trasero con espacio adicional
* Amplio lote doble con acceso por callejón
* Extensas áreas de patio con adoquines
* Ducha al aire libre para días de playa
* Amplio espacio para una piscina
* Totalmente cercado para mayor privacidad y seguridad
* Ubicación privilegiada cerca de la playa y opciones de entretenimiento en Hollywood

Propiedades